贝壳：二季度业绩增长，回购授权提至50亿美元

【2025年二季度，贝壳总交易额同比增长4.7%，净收入260亿元，非房产交易服务业务净收入占比达41%】 2025年上半年，贝壳再交令市场满意的中期答卷。二季度，其总交易额同比增长4.7%，净收入260亿元，同比增长11.3%，净利润13.07亿元，经调整净利润18.21亿元。 伴随市场进入新阶段，居住消费多领域现品质升级与体验优化机会。在“一体三翼”战略下，贝壳拓展家装家居等业务。二季度，非房产交易服务业务净收入占总净收入比例达41%，向“一站式新居住服务平台”转型深化。 贝壳联合创始人彭永东称，二季度业务延续高质量发展。面对行业新形势，消费者需求转变，平台将在人店网络规模增长基础上走向效率驱动新阶段，AI技术带来生产力提升机遇。未来将以更大决心迎接变化，创造更大价值。 2025年一季度房地产市场延续修复，核心城市新房及二手房平稳，土地市场恢复，但二季度市场边际减弱。上半年政策释放积极信号，重点城市改善性住房需求释放，带动百城新房价格结构性上涨1.16%，二手房成交量增长。 上半年，贝壳平台二手房业务单量同比提升26%，占平台房产买卖交易单量比例升至76%。二季度，存量房业务GTV达5835亿元，净收入67亿元。 贝壳坚定发展路径，推进门店科学管理，运营门店积分制等举措，改善合作生态和匹配效率。上半年吸引优质品牌加入，活跃门店数达58664家，活跃经纪人达491573人。 贝壳发布“1+5个2”战略，推出10项重点举措缓解店东压力。还发布门店积分制，推出服务承诺和“品效商圈”，升级共治机制。 贝壳借助AI技术发展，针对B端和C端推出多种AI工具。面向B端的“来客”已超33.5万经纪人使用，C端的“布丁”7月会话量环比增长59%，人均使用时长增加14%。家装赛道推出“智慧工地”和BIM报价系统。 贝壳称将坚守品质服务，完善“一体三翼”服务供给。执行董事徐涛表示，二季度非房产交易服务业务净收入占比创新高，运营费用率下降，扩大并延长股份回购计划，授权从30亿美元增至50亿美元，期限延至2028年8月31日。

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